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取引主任者の法定講習

syuninnsyakousyuuteki
宅地建物取引主任者の法定講習会(更新を兼ねる)に行って参りました。
朝から夕方まで結構みっちりお勉強、というよりひたすら講師に耳を傾ける講習。

その中で弁護士センセイの判例話は現実味があり大変勉強になりました。

重要事項説明義務にある「自殺者などがでた住宅、また室の説明は必要」等と言うのは取引主任者であれば知っている事なのですが、それを怠ったがための裁判例などは中々聞く事ができる話ではなかったので良い経験でした。

自殺者がでた住宅等を解体した後、その土地を購入後 建物を建てた場合も、説明義務を怠った場合 パーセンテージは低いものの賠償金を支払った判例もあるようで。
そうなってくると相当な期間(30年や50年等)を置かないと、年間自殺者が3万人を数えるという日本では不動産売買などというのは成り立たなくなるんじゃないか、なんて考えてしまいます。

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